9月29日晚间U系大作战2，住建部会议明确，支捏城市稀疏是一线城市用好房地产市集调控自主权，因城施策诊疗住房限购计策。随后，上海、广州、深圳等一线城市连忙反馈，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产计策作念出诊疗。

　　据红星新闻，记者以购房者的身份照应了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新址，也有的楼盘仍然“东说念主未几”。

　　有销售东说念主员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，以至有一天忙到了凌晨四点。

　　北京：10月1日至3日中午

　　新址带看量同比增多92.5%

　　9月30日，北京市住房城乡建筑委等6部门聚拢印发《对于进一步优化诊疗本市房地产联系计策的见告》，实施裁减存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支捏力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、诊疗通州区住房限购计策、取消无为住房和非无为住房规范、加速构建房地产发展新样式等计策方法。《见告》自2024年10月1日起扩充。

　　据央视新闻，固然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，责任主说念主员就照旧运转责任了。销售驾驭告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个名堂销售了2亿元。

　　北京某售楼处销售驾驭 费腾：9月30日晚上10点多出完计策以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近咱们之前一个月的成交水平。

　　到上昼11点支配，记者看到，来看房的客户彰着多了起来。

　　北京市民：因为有置换需求，这个计策可能会对房市有一定的刺激作用，亦然我咫尺准备入手购房的原因之一。

　　记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售东说念主员，但从中午运转，来看房的客户就接连连续，以至于必须列队等着让东说念主带看。

　　除了来看房的东说念主多了，客户洽谈的技艺也比往日长了好多。一双配偶和销售东说念主员一聊，即是一个下昼，光样板间就反复看了屡次。

　　一天地来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，终末一位客户，才离开了楼盘。

　　不仅仅这个名堂U系大作战2，据住房城乡建筑部统计，10月1日至3日中午，北京市新址带看量较昨年同期增多92.5%、认购量进步2倍。

　　上海：有公司放假改轮岗

　　原先逗留的客户就地签约

　　9月29日晚间，上海市住房城乡建筑科罚委等六部门聚拢印发《对于进一步优化本市房地产市集计策方法的见告》（简称《见告》），在诊疗住房限购计策的同期，优化信贷计策、诊疗住房税收计策，并自2024年10月1日起扩充。

　　据澎湃新闻，上海多位接纳采访的房地产牙东说念主暗示，新政出台后，门店的照应量、带看量、成交量齐有一定的高涨。

　　位于徐汇田林商圈的一门店司理暗示，“一些原先怦然心动的客户变得稀疏果决。29号本日，有个客户原先还犹逗留豫，定金还要少付的，谈判就地计策出来了，客户立马什么要求齐不谈了，就地签约。”

　　同期，据上述门店司理先容，原先该公司晓谕十一假期1日、2日全员放假，但9月29日新政出台后，为霸占市集，公司晓谕临时诊疗为分批次轮岗休息。

　　据了解，上海链家在国庆假期安排了4天放假技艺，不外，从探问来看，各家门店均留有值班的东说念主员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名职工。

　　有门店牙东说念主暗示，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后联系咱们的牙东说念主，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房主出来，谈判签约，有运筹帷幄技艺稀疏快。”

　　“其实从9月24日起，就彰着嗅觉到市集较上半月有彰着的变化，咱们商圈陆陆续续开单的运转多起来了。”前述门店司理先容。

　　同策接头院接头总监宋红卫暗示，购房计策诊疗对上海是一个要紧利好。计策诊疗之后，对统共这个词上海楼市的复旧力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市扫尾止跌，瞻望新政对楼市热度将捏续两个月支配。

　　广州：多个热点楼盘东说念主气更生

　　有销售“嗓子齐讲冒烟”

　　广州是本轮调控中首个全面取消限购计策的一线城市。

　　9月29日晚间，广州市东说念主民政府办公厅发布对于诊疗房地产市集安逸健康发展方法的见告，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计策。

　　本次限购计策诊疗后，广州市户籍、非户籍住户家庭和只身东说念主士在广州市范畴内购买住房的，不再审核购房阅历，不再限度购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购计策，画上句号。

　　据羊城晚报，9月30日本日，广州多个热点楼盘东说念主气更生。荔湾区的新全国·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。联系庄重东说念主先容，无数到访者前来了解计策和楼盘促销情况：“有些是初次出来看房的新客户，有些则是此前处于不雅望景象的主顾，因看好楼市后市而选拔下定。”同在荔湾区的万科理思花地因推出了“特批一口价单元”等促销，本日到访客户跳动150批，较泛泛来访量增幅达200%。联系庄重东说念主先容，截止记者交稿时，成交了15套。

　　另据广州日报，本年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新址节认购截止下昼六点已草率500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则暗示首日成交2亿元。滨江豪宅名堂龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。

　　据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售东说念主员暗示，咫尺有计策支捏，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。”

　　据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听先容、在洽谈区相通信息、在样板间参不雅，责任主说念主员还经常接听电话、回话音问，售楼处外车辆抵制驶入，楼盘安排了责任主说念主员挑升赞理看房者寻找泊车位、攀附交通、接送看样板间。

　　有来自广西的购房者在仔细盘问楼盘的交通、户型、配套等中枢信息，销售司理周晓丹称，比拟之前，“每天看房的东说念主比之前翻倍，这几天日均来访量跳动70台客，每天管待东说念主数太多，嗓子齐讲到冒烟了。”

　　深圳：有销售忙到凌晨四点

　　统共这个词假期走势仍不太渊博

　　9月29日晚间，深圳市住房和建筑局、国度税务总局深圳市税务局、中国东说念主民银行深圳市分行、国度金融监督科罚总局深圳监管局聚拢发布《对于进一步优化房地产市集安逸健康发展计策方法的见告》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起本质。

　　《见告》明确，深圳户籍家庭和只身保捏原有限购计策的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍连接限购1套，但在中心区买房需要1年社保，原本则需要3年社保，买房的门槛大幅度裁减。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确照旧不需要1年社保的要求。

　　据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花圃楼盘销售东说念主员暗示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，以至有一天忙到了凌晨四点。

　　“咱们又加推了100多套房源，因为咫尺一天能卖四五十套。”该责任主说念主员说。

　　据21世纪经济报说念，一位深圳中型房企总部的东说念主士能暗示，“新政出来后，1日、2日咱们统共这个词深圳齐卖了50多套U系大作战2，我还以为挺乐不雅的。然则这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，是以统共这个词假期的走势咫尺就不太好说了。要有一段技艺的数据才不错判断行情。”据深圳华夏接头中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。（逐日经济新闻）